Türkiye’nin uluslararası standartlardaki ilk lüks designer outlet projesi olarak konumlanan Florentia Village İstanbul, kapılarını açtı. İstanbul Havalimanı’nın hemen yanında hayata geçirilen proje, dünyaca ünlü lüks ve premium markaları; gastronomi, kültür-sanat, eğlence ve sosyal yaşam alanlarıyla aynı destinasyonda buluşturuyor.
İstanbul’un yeni alışveriş rotalarından biri olması hedeflenen Florentia Village İstanbul, ilk ziyaretçilerini ağırlamaya başladı. Kalyon İnşaat ile İtalyan RDM-Fingen Group ortaklığında hayata geçirilen proje, İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 5 dakika mesafedeki konumuyla özellikle alışveriş turizmine odaklanan yeni bir destinasyon modeli sunuyor. Açılış galasına yaklaşık 4 bin kişi katıldı.
Rönesans ve Antik Roma’dan izler taşıyan mimarisi, modern İtalyan tasarımı ve açık hava konseptiyle kurgulanan Florentia Village; klasik outlet anlayışının ötesinde, alışverişi gastronomi, kültür, sanat ve eğlenceyle bir araya getiren bir yaşam destinasyonu olarak tasarlandı.
250 milyon euroluk yatırım
Florentia Village, Kalyon İnşaat ile İtalyan RDM-Fingen Group ortaklığında yaklaşık 250 milyon euroluk yatırımla hayata geçirildi. Projenin finansman yapısında SACE ve JP Morgan da yer alırken, Kalyon’un açıklamasına göre Türkiye’ye 180 milyon euro tutarında yabancı kaynak girişi sağlandı. Proje yaklaşık 1,5 yılda tamamlandı.
İlk fazda 65 bin metrekare kiralanabilir alan ve 190 mağaza bulunuyor. İkinci fazın tamamlanmasıyla birlikte 45 bin metrekarelik ilave alanın devreye alınması ve toplam kiralanabilir alanın 110 bin metrekareye çıkarılması planlanıyor.
Lüks markalar outlet formatında buluştu
Kiralama çalışmaları Weconsult tarafından gerçekleştirilen Florentia Village’ın marka karmasında dünyaca ünlü lüks ve premium markalar yer alıyor. Prada, Moncler, Ferragamo, Ralph Lauren, Hugo Boss ve Nike gibi global markaların yanı sıra Türk markaları da projede yer alıyor. Böylece lüks ve premium outlet mağazaları ile tam fiyatlı perakende aynı destinasyonda buluşuyor.
Proje kapsamında ziyaretçilere markalara göre değişmek üzere ortalama yüzde 30 ila yüzde 70 arasında fiyat avantajı sunulması hedefleniyor. Kampanya ve sezon uygulamalarına bağlı olarak bu oranların dönemsel olarak değişebileceği belirtiliyor.
Florentia Village, Türkiye’de daha önce outlet formatında yer almayan bazı global markaları da bu konseptle tüketiciyle buluşturmayı hedefliyor.
Alışverişten fazlasını sunacak
Florentia Village’ın konseptinin önemli parçalarından birini gastronomi oluşturuyor. Projede casual dining, fine dining, kahve, Türk mutfağı ve farklı hızlı yeme-içme seçeneklerinin yanı sıra yeni nesil gastronomi konseptleri de bulunuyor.
Doğuş Grubu tarafından geliştirilen CASA markası da projede hizmet verirken, farklı gastronomi deneyimlerini bir araya getiren The Shelter food hall konsepti de destinasyonun yeme-içme karmasında yer alıyor.
Proje içerisinde ayrıca 20 bin kişi kapasiteli konser ve etkinlik merkezi bulunuyor. Alanın yerli ve yabancı sanatçıların performanslarının yanı sıra uluslararası organizasyonlara ev sahipliği yapması planlanıyor.
İstanbul Havalimanı’na 5 dakika
Florentia Village’ın en önemli özelliklerinden biri ise konumu. Proje, İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 5 dakika mesafede ve İhsaniye Metro İstasyonu’nun yanında yer alıyor. Bu konum, merkezin hem İstanbul’da yaşayan tüketicilere hem de uluslararası ziyaretçilere ulaşmasını sağlayan önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor.
Proje yönetimi, başta Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya olmak üzere geniş bir coğrafyadan ziyaretçi çekmeyi ve uzun vadede yıllık 15 milyonun üzerinde ziyaretçiye ulaşmayı hedefliyor. Yabancı ziyaretçilerin toplam ziyaretçiler içindeki payının orta vadede yüzde 40’ın üzerine çıkarılması da hedefler arasında bulunuyor.
Bu yönüyle Florentia Village, yalnızca yeni bir alışveriş merkezi yatırımı olarak değil, İstanbul Havalimanı çevresinde şekillenen yeni ticaret, turizm ve sosyal yaşam ekosisteminin önemli parçalarından biri olarak konumlanıyor.
İkinci faz ile 110 bin metrekareye ulaşacak
Florentia Village’ın büyüme planı ilk faz ile sınırlı değil. İkinci fazda 45 bin metrekarelik kiralanabilir alanın projeye dahil edilmesiyle toplam alanın 110 bin metrekareye ulaşması planlanıyor. Tamamlandığında projenin Avrupa’nın en büyük outlet merkezlerinden biri olması hedefleniyor.
Projeye ilerleyen dönemde 5 yıldızlı otel de eklenmesi planlanıyor. Otel için Marriott Group ile görüşmelerde son aşamaya gelindiği açıklanırken, Florentia Village’ın zaman içinde alışverişin ötesine geçen daha kapsamlı bir uluslararası destinasyona dönüştürülmesi hedefleniyor.
Florentia Village’ın açılmasıyla birlikte İstanbul’un alışveriş turizmi rotasına yeni bir destinasyon eklenirken, proje aynı zamanda Türkiye’de lüks designer outlet formatının ilk uluslararası ölçekli örneklerinden biri olarak perakende sektöründeki yerini aldı.
