JLL’nin çalışmasına göre AVM arzı bu yılın üçüncü çeyreğinde 412 merkezde 12,6 milyon metrekareye ulaştı. İstanbul’da 16, Türkiye genelinde ise 38 AVM yapım aşamasında. Birincil kira rakamı metrekare başına aylık ortalama 325 TL olarak hesaplandı. İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 5,5 milyon metrekareye ulaşırken, yeni ofis projelerinde Anadolu Yakası ön plana çıktı.
Ticari gayrimenkulde özgün profesyonel hizmetler sunan JLL Türkiye’nin ‘Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü – 2018 3. Çeyrek’ raporu yayınlandı. Rapora göre AVM arzı bu yılın üçüncü çeyreğinde 412 merkezde 12,6 milyon metrekareye ulaştı. İstanbul’daki merkezler, toplam metrekare arzının yüzde 37’sini oluşturuyor. 2017’nin üçüncü çeyreğinde Türkiye genelinde hizmet veren AVM sayısı 393 olarak hesaplanmıştı.
Döviz bazındaki kira rakamlarında düşüş
Rapordaki verilere göre perakende pazarında Euro bazında birincil kira 2017’nin ilk çeyreğinden itibaren kademeli düşüş gösterdi. Bu yılın üçüncü çeyreğinde ise birincil kira rakamı aylık ortalama 325 TL olarak hesaplandı. Birincil kira getiri oranı da yüzde 8,5 seviyesine yükseldi.
İstanbul’da 119 AVM var, 16 yeni merkez geliyor
JLL’nin raporuna göre İstanbul’da halihazırda hizmet veren 119 AVM var. 16 merkez yapım aşamasında. Mega kentteki AVM sayısının 2020 sonunda 135 olması bekleniyor. Türkiye genelinde ise şu anda 412 AVM hizmet veriyor. İstanbul dışındaki illerde 38 AVM yapım aşamasında. İki yıl sonra Türkiye genelindeki AVM sayısının 450 olacağı tahmin ediliyor.
Yeni projelerin adresi Anadolu Yakası oldu
İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 2017’nin üçüncü çeyreğinde 5,2 milyon metrekare iken, bu yılın son çeyreği itibariyle bu rakam 5,5 milyon metrekareye ulaştı. JLL’nin çalışmasına göre Anadolu Yakası, yeni projelerin yüzde 77’sine ev sahipliği yapıyor. 2018’in üçüncü çeyreği baz alındığında kiralama işlemi bakımından Ümraniye, Ataşehir, Kağıthane ve Maslak ön plana çıktı.
JLL Türkiye’nin ‘Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü – 2018 3. Çeyrek’ raporu
