Bugün Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik, alışveriş merkezleri için önemli düzenlemeler getiriyor. Ticaret Bakanlığı’nın yaptığı yönetmelik değişikliğiyle, gerekli koşulları taşımayan perakende işletmelerin “alışveriş merkezi” ibaresini kullanması yasaklandı. Ortak alan tanımı netleştirildi, ruhsat süreçleri yeniden düzenlendi.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeyle, “alışveriş merkezi” ibaresinin gelişigüzel kullanılmasının önüne geçilecek.
Bakanlık, yönetmelik uygulamalarında yaşanan tereddütleri gidermek ve sektördeki ihtiyaçlara cevap vermek amacıyla alışveriş merkezi maliklerine, yöneticilerine ve tanımlara dair çeşitli değişiklikler yaptı. Artık belirlenen fiziki ve yapısal niteliklere sahip olmayan perakende işletmeler, adlarında “alışveriş merkezi” ibaresini kullanamayacak.
Ayrıca yönetmelikte daha önce açıkça tanımlanmamış olan “ortak kullanım alanı” kavramı da netleştirildi. Yeni tanıma göre; sosyal ve kültürel etkinlik alanları, acil müdahale birimleri, mescit, çocuk oyun alanı, bebek bakım odası, tuvalet ve dinlenme alanları ortak alan kapsamında değerlendirilecek.
Yeni düzenlemeye göre, bu tür alanlara yer vermeyen projelere yapı ruhsatı verilmeyecek. Böylece altyapısı yetersiz projelerin alışveriş merkezi olarak nitelendirilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Faaliyette olan ve satış alanı sınırlı olan AVM’lerin sürdürülebilirliğini desteklemek içinse bazı yükümlülüklerden muafiyet getirilebilecek. Bu istisnalar, Bakanlık tarafından değerlendirilecek.
Öte yandan, AVM’lerdeki şeffaflık ve denetim süreçlerinin güçlendirilmesi amacıyla; ortak gelir ve giderlerin yanı sıra bu konudaki bilgi ve belgelerin bağımsız denetim kuruluşlarınca hazırlanacak raporlarla Ticaret Bakanlığı’na iletilmesi zorunlu hale getirildi.
Ortak gider katılım payı alınmayan işletmeler içinse, sözleşme paylaşımı ve denetim raporu gönderimine ilişkin bazı özel hükümler ve istisnalar da yönetmelikte yer aldı.
