AVM’ler dahil yeni otoparklarda en az yüzde 10 oranında elektrikli araçlara uygun düzenlenme yapılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca hazırlanan yeni Otopark Yönetmeliği, Resmi Gazete’de yayımlandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın otopark yönetmeliğinde değişiklikler öngören yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayınlandı.
Buna göre, 30 bin metrekareden büyük AVM’lerde kurulacak şarj ünitelerinden en az birinin, 70 bin metrekareden büyük AVM’lerde ise en az ikisinin ilgili standartlara göre hızlı şarj kapasitesine sahip olması gerekiyor.
Tebliğe göre söz konusu yerlerde elektrikli araçlara yönelik getirilen düzenlemedeki yüzde 10 oranı 2023’e kadar yüzde 5 olarak uygulanacak. Bu tarihe kadar elektrikli araçların şarj ünitelerinde hızlı şarj kapasitesi zorunluluğu aranmayacak.
Tebliğe kapsamında ayrıca, zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılacak yapılara ilişkin yapı ruhsatı başvurularında, zorunlu otopark alanlarının bir adetten az olmamak üzere en az yüzde 5’inin, ilgili standartlara göre şarj ünitesi dâhil elektrikli araçlara uygun olarak düzenlenmesi şartı aranacak. Otopark sayısı, açık tesislerde parsel alanı üzerinden, meskenlerde bağımsız bölüm brüt alanı üzerinden, diğer yapılarda ise emsal hesabına konu alan üzerinden belirlenecek.
Alan sınırları artırıldı
Otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının ilgili belediyelerce karşılanması zorunlu olacak. Belediyeler tarafından bedel alınmış olan parseller için bölge otoparkları ruhsat tarihinden itibaren en geç üç yıl içinde tamamlanacak.
Otopark bedelinin yüzde 25’i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise yapı kullanma izni verilmeden önce tamamlanmak kaydı ile en çok 18 ay içinde altı eşit taksitte ve kalan taksitlerin her yıl yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle tahsil edilecek. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında yüzde 25’lik peşin ödenen kısım haricindeki ödemelere ilişkin taahhütname alınacak. Taksitle ödenecek yüzde 75’lik kısım ödenmeden yapı kullanma izni düzenlenmeyecek.
Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olan, mevzuata uygun şekilde yapı ruhsatı başvurusu yapılmış olmasına rağmen idaresince yapı ruhsatı düzenlenmemiş olan ve kamu kurum ve kuruluşlarınca yapım ihale tarihi veya kararı alınmış ya da yapım ihalesi yapılmış olan yapıların ruhsat işlemleri, talep edilmesi halinde 31 Aralık’a kadar eski otopark yönetmeliğine göre sonuçlandırılacak.
Yerleşim yerlerinde bulunması zorunlu otopark alanlarına ait listede de düzenleme yapıldı. Buna göre, 80 metrekare her bir daire için bir adet, 80-120 metrekare her iki daire için bir adet, 120-180 metrekare her daire için bir adet ve 180 metrekare üzeri her daire için iki adet park yeri olması gerekiyor.
Listeye göre, ticari amaçlı binalarda her bağımsız bölüm için bir adet olarak öngörülen park yerinde alan sınırı; dükkan, mağaza ve bankalar için 30 metrekareden 40 metrekareye, marketler için 20 metrekareden 30 metrekareye, büro binaları için 40 metrekareden 50 metrekareye çıkarıldı. Listeye endüstri bölgeleri için de 500 metrekare alan sınırı eklendi.
