Dünyanın önemli gayrimenkul geliştirme şirketlerinden Emaar Properties, 2016 mali yılında yüzde 28’lik büyüme kaydetti. Şirket 2016’nın 4. çeyreğinde kârını yüzde 56 arttırırken toplamda 1.425 milyar dolar net kâr elde etti.
Global gayrimenkul geliştirme şirketi Emaar Properties PJSC, 2015 mali yılında elde ettiği net 4.082 milyar AED (1.111 milyar dolar) kârını bir önceki yıla göre yüzde 28 artırdı. Şirket, 2016 mali yılı için yüzde 5.233 milyar AED (1.425 milyar dolar) kâr açıkladı.
Emaar, 13.661 milyar AED (3.716 milyar dolar) 2015 mali yılı gelirini de yüzde 14 artırarak 2016 mali yılında 15.540 milyar AED’lik (4.231 milyar dolar) bir gelir elde etti.
Çeşitlendirilmiş iş modelinin gücünü yansıtarak Emaar’ın alışveriş merkezleri, eğlence, konaklama ve hizmet sektörlerinden 2016 yılında elde edilen sürekli gelir, The Address Downtown Dubai’nin devam eden yeniden geliştirme çalışmalarının yanı sıra 2015 yılı ile aynı seviyede gerçekleşerek 5.976 milyar AED (1.627 milyar dolar) oldu. Grubun yaptığı açıklamaya göre sürekli gelir getiren kaynaklar şu anda toplam Grup gelirinin yüzde 38’ini oluşturuyor.
Emaar’ın uluslararası operasyonları, 2016 mali yılında 2.665 milyar AED (726 milyon dolar) gelir ile toplam Grup gelirinin yüzde 17’sini oluşturdu.
Son çeyrek kârı 439 milyon dolar
Gayrimenkulden elde edilen gelir katkısındaki artış, alışveriş merkezleri ve konaklama sektörlerinşn performansı ile birlikte Emaar’ın 2016 yılının 4. çeyreğindeki (Ekim – Aralık) net kârı 1.613 milyar AED (439 milyon dolar) oldu. Bu rakam, 2015 yılının 4. çeyreğindeki 1.034 milyar AED’lik (281 milyon dolar) net kâr ile karşılaştırıldığında yüzde 56 ve 2016 yılının 3. çeyreğinde (Temmuz – Eylül) elde edilen 1.145 milyar AED’lik (312 milyon dolar) net kâr ile karşılaştırıldığında yüzde 41 daha yüksektir.
2016 yılının 4. çeyreğinde elde edilen gelir 4.437 milyar AED (1.208 milyar dolar) oldu. Bu rakam, 2015 yılının 4. çeyreğinde elde edilen 3.812 milyar AED’lik (1.038 milyar dolar) gelirden yüzde 16 ve 2016 yılının 3. çeyreğinde elde edilen 3.846 milyar AED’lik (1.047 milyar dolar) gelirden yüzde 15 daha yüksektir.
41 bin 500 konut teslim etti
Emaar, bugüne dek 33 bin 947 adedi Dubai’de olmak üzere yaklaşık 41 bin500 konutu teslim etti. Emaar, BAE’de 25 milyon metrekarelik arazi dahil olmak üzere globalde 190 milyon metrekarelik bir araziye sahip.
Seçkin gayrimenkul yatırımları, 2016 yılı içerisinde Dubai’de satışlara 14.4 milyar AED (3.92 milyar dolar) katkıda bulunarak 2015 mali yılında elde edilen 10.23 milyar AED’lik (2.79 milyar dolar) satış değerinden yüzde 41 daha yüksek gerçekleşti. 2016 yılında çeşitli uluslararası pazarlardaki satışlar 3.9 milyar AED’yi (1.1 milyar dolar) buldu. Grup, güçlü finansal temelini yansıtarak önümüzdeki birkaç yıl içerisinde gerçeğe dönüşecek olan 42.977 milyar AED’lik (11.701 milyar dolar) bekleyen iş kollarına sahiptir.
Bölgesel ve uluslararası yatırımcıların Emaar’a olan güvenini bir göstergesi olarak şirket, 2016 yılında rekabetçi fiyatlandırma üzerinden Nasdaq Dubai’de yer alan 750 milyon dolarlık Sukuk sunmuştur.
“Gelecek şimdi “stratejisi
Emaar Properties Başkanı Mohamed Alabbar, 2016 yılında elde edilen etkileyici büyümenin, şirketin paydaşları için sürdürülebilir değer oluşturmada şirketin uzun vadeli yatırımlarının başarısını vurguladığını söyledi.
Alabbar “Emaar’ın büyümesi, ticaret ve eğlence için global bir merkez haline gelen BAE’nin dinamizmini yansıtıyor. Ülke fütüristik gelişmeler için yeni dönüm noktaları belirlerken Emaar, genç ve gelecek nesillerimizin yaşam tarzı arzularını karşılayan modern yaşam tarzları sağlamak için yeni nesil teknolojiye yatırım yapmaya devam edecek. ‘gelecek şimdi’ stratejisi, BAE Devlet Başkan Yardımcısı ve Başbakanı ve Dubai Emiri Ekselansları Şeyh Mohammed bin Rashid Al Maktoum’un vizyoner liderliğinde akıllı ve sürdürülebilir bir şehir olarak Dubai’nin büyüme arzusunu yansıtan önümüzdeki yıllardaki büyümemizin temelini oluşturuyor” dedi.
Geleceğin yeni ikonları
Emaar’ın geleceği bugünden şekillendirme stratejisi, 2016 yılında Dubai Hills Estate ile tanımlandı. 11 milyon metrekarelik “şehrin içerisindeki yeşil alan”, aynı zamanda dünya standartlarında bir satış merkezine sahip olacak ve 18 delikli bir golf parkuru içerecek.
Emaar, dünyadaki ikonik çekim merkezlerinden birisi haline gelecek olan ve 6 kilometrekarelik mega alanın merkezinde yer alan The Tower in Dubai Creek Harbour’un açılmasıyla birlikte kentsel gelişimde bir başka yeni dönüm noktası oluşturdu. Lüks markalara yönelik bir satış alanı da içeren Dubai Creek Harbour, ülke için tamamen yeni bir siluet oluşturuyor.
Emaar ayrıca şehrin yeni havacılık ve lojistik merkezi olan Dubai South’ta yeni nesil bir yaşam tarzı destinasyonu olan Emaar South’u da satışa sundu.
Downtown Dubai ile ekonomiye önemli bir katkı sunmuş olan Emaar, Dubai Opera binası ile ikonik mimarinin başarılı bir örneğini daha verdi. Dünyanın dört bir yanından yetenekleri ağırlayan Dubai Opera Binası şehri ziyaret eden kişiler için bir cazibe merkezi haline geldi.
Emaar AVM’lerinde yüzde 13 kâr artışı
Emaar Mall alışveriş merkezleri ve perakende şirketi de çoğunluğu Emaar Properties’e ait 2015 mali yılında elde edilen 1.656 milyar AED’lik (451 milyon dolar) net kârını yüzde 13 artırarak 2016 yılında 1.874 milyar AED’lik (510 milyon dolar) net kâr elde etti. 2015 mali yılında 2.292 milyar AED (815 milyon dolar) gelir elde eden şirket, 2016 yılında bu rakamı yüzde 8 arttırarak 3.227 milyar AED’lik (879 milyon dolar) bir gelir elde etti.
Emaar Malls 2015 yılına benzer bir şekilde 2016 yılında 125 milyon ziyaretçiyi ağırladı. Dubai Mall, dünyanın en fazla ziyaret edilen perakende ve yaşam tarzı destinasyonu ünvanını koruyarak alışveriş merkezinin içerisinde ve etrafında devam eden büyütme çalışmalarına rağmen üç yıl üst üste 80 milyon ziyaretçi seviyesine ulaştı.
Dubai’de yaklaşık 5.5 milyon metrekare (6 milyon sq ft) brüt kiralanabilir alana sahip olan Emaar Malls, The Dubai Mall’daki Fashion Avenue’yü de bu sene yaklaşık 930 bin metrekare (1 milyon sq ft) genişletecek. Dubai’nin ilk uluslararası yiyecek-içecek ve dinlence seçeneklerine ek olarak 150 uluslararası marka daha alışveriş merkezindeki yerini alacak. Buna ek olarak The Dubai Mall, yeni perakende ve dinlence çekim merkezleri sağlayacak olan Boulevard, Fountain Views ve Zabeel’in genişletilmesi çalışmalarını yürütecek.
Emaar, turizm ve hizmet, ticari kiralama ve eğlence işlerinden 31 Aralık 2016 itibariyle 2.746 milyar AED’lik (748 milyon dolar) gelir kaydetti.
Dubai’de bulunan Emaar Hospitality Group otellerindeki doluluk oranı, sektör ortalamasının üzerinde seyrederek ve geçtiğimiz yıla oranla yüzde 5 artış göstererek 31 Aralık 2016’da sona eren yılda yüzde 85 oldu.
Yeni ve modern orta ölçekli otel ve rezidans markası olan Rove Hotels (Meraas Holding ile ortak girişim), 2016 yılında Rove Downtown Dubai ve Rove City Centre olmak üzere faaliyete alındı. Dubai’de, Expo 2020’ye yetişecek şekilde 3 bin700’ün üzerinde oda kapasitesi ile 10 Rove Hotels açılacak. Emaar Hospitality Group ayrıca Suudi Arabistan, Bahreyn, Mısır ve Türkiye’deki projeler dahil olmak üzere ile Dubai ve uluslararası pazarlarda yaklaşık 35 otel ve rezidans geliştirme projesiyle uluslararası pazarlardaki portföyünü de genişletiyor.
